مزایای وام ملکی چیست؟

شاید در حال تلاش برای پرداخت برخی از بدهی ها هستید یا می خواهید یک کالای گران قیمت مانند خودرو بخرید، اما سرمایه لازم را ندارید. شاید در گذشته به فکر گرفتن وام بوده اید، اما نگران بوده اید که قبول نشوید یا مجبور به پرداخت نرخ های سود اخاذی باشید. 

مردم معمولاً به وام های تضمین شده (وام هایی که فقط در اختیار صاحبان املاک هستند) مشکوک هستند.
یک نگرانی رایج این است که اگر وام گیرنده نتواند وام را بازپرداخت کند، خانه/آپارتمان یا زمین خود را از دست خواهد داد. این در برخی از بدترین سناریوها صدق می کند، تا زمانی که از پرداخت های خود مراقبت کنید. گرفتن وام تضمین شده می تواند پول نقد مورد نیاز شما را با دردسر کمتری نسبت به انواع دیگر وام ها آزاد کند.

در اینجا برخی از مزایای اصلی اخذ وام مسکن آورده شده است:

• دریافت وام های تضمین شده ممکن است آسان تر باشد. از آنجایی که خانه شما به طور موثر به عنوان وثیقه برای وام استفاده می شود، وام دهندگان احتمالاً شما را به عنوان یک چشم انداز مطمئن تر از کسانی که برای وام بدون وثیقه درخواست می کنند نگاه می کنند، به خصوص اگر سابقه اعتباری مشکوک دارید.
• زمان بیشتری برای پس گرفتن آن خواهید داشت. در حالی که وام های بدون وثیقه معمولاً یک دوره بازپرداخت بین یک تا هفت سال دارند، وام های تضمین شده معمولاً بین پنج تا بیست سال به وام گیرندگان فرصت می دهند تا وام های خود را بازپرداخت کنند. اگر مقدار زیادی وام می گیرید، این می تواند به کاهش فشار کمک کند.
• پرداخت های ماهانه باید کمتر باشد. از آنجایی که دوره بازپرداخت با وام تضمین شده احتمالا طولانی تر خواهد بود، این معمولاً منجر به بازپرداخت ماهانه کمتری می شود. (با این حال، شایان ذکر است که در حالی که وام های تضمین شده اغلب دارای نرخ بهره پایین تری هستند، دوره وام طولانی تر ممکن است به این معنی باشد که در بلندمدت سود بیشتری پرداخت خواهید کرد..)
• این می تواند انعطاف پذیری بیشتری ایجاد کند. اگر به دنبال تبدیل بدهی با نرخ ثابت، مانند بدهی کارت اعتباری، به بدهی با نرخ متغیر هستید، وام تضمین شده ممکن است راهی برای حرکت به جلو باشد. با وام با نرخ متغیر، نرخ بهره در راستای نرخ پایه بانک انگلستان در نوسان خواهد بود. این ممکن است به این معنی باشد که در برخی از ماه‌ها هزینه کمتری می‌پردازید، اما ممکن است به این معنی باشد که در ماه‌های دیگر مجبور به پرداخت بیشتر باشید، بنابراین ارزش آن را دارد که این را در نظر داشته باشید.

مانند هر نوع وام، مهم است که قبل از درخواست به دقت فکر کنید. ارزش آن را ندارد که فقط یک بدهی را بپردازید تا متوجه شوید که بدهی بزرگتری دارید که باید با نرخ بهره بالاتر یا در مدت زمان طولانی‌تری پرداخت شود. وام مسکن همچنان می تواند راهی بی دردسر و مقرون به صرفه برای استقراض باشد، به شرطی که بتوانید پرداخت های مورد نیاز را به موقع انجام دهید.