تعمیر آسانسور با هزینه چه کسی باید انجام شود؟

تصور یک ساختمان مرتفع مدرن بدون آسانسور دشوار است. حتی در ساختمان های کم ارتفاع امروزه در 5 طبقه آسانسور نصب می شود. هنگامی که مکانیسم خراب می شود، ساکنان احساس ناراحتی می کنند، زیرا آنها باید از پله ها به طبقه مورد نظر بالا بروند.

آسانسورها سیستم های پیچیده ای هستند و شامل بسیاری از قطعات هستند که برای اطمینان از یک سواری ایمن، روان و بدون دردسر برای مسافران نیاز به تعمیر و نگهداری منظم دارند. ارتقاء سیستم آسانسور مستلزم سرمایه گذاری قابل توجهی است و یک تعهد بزرگ با پیچیدگی هایی است که بر سیستم های تهویه مطبوع، برق و ایمنی آتش سوزی نیز تأثیر می گذارد.

بدیهی است خدمات شرکت سرویس دهنده آسانسور باید پرداخت شود. تقریباً همیشه این پرداخت ها توسط ساکنان آپارتمان انجام می شود.

چه کسی مسئول وضعیت آسانسورها است؟

پاسخ به این سوال بستگی به مالکیت ساختمان دارد. طبق قانون "روابط مسکن" آسانسور متعلق به ملک مشاع است. در ساختمان های آپارتمانی، مالکان آپارتمان مسئولیت نگهداری و تعمیر تجهیزات آسانسور را بر عهده دارند. این ممکن است شامل تعمیر و نگهداری سالانه، تعویض منظم قطعات و قطعات و تعمیرات در صورت خرابی باشد.

مالکان می توانند برای نگهداری و تعمیر اموال مشترک خانگی با یک شرکت مدیریت قرارداد ببندند. در صورت وجود چنین توافقی، او مسئول وضعیت تجهیزات آسانسور است که متعلق به اموال عمومی تأسیسات است.

شرکت مدیریت ممکن است سازمان های شخص ثالث با پایگاه مادی و فنی مناسب و پرسنل را برای نگهداری، تعمیرات اساسی و نوسازی آسانسورها استخدام کند.

برنامه‌های تعمیر و نگهداری معمولاً شامل بازرسی‌های ماهانه سیستم توسط تکنسین‌های خبره می‌شود که طی آن می‌توانند مشکلات کوچک را قبل از تبدیل شدن به خرابی‌های بزرگ که می‌تواند عملکرد تجهیزات آسانسور را مختل کند، شناسایی و برطرف کنند. ساکنان هزینه خدمات پیمانکاران را از طریق مشارکت ماهیانه پرداخت می کنند.

چه کسی باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟

تجهیزات آسانسور یک ملک مشترک است، بنابراین خود مالکان هزینه نگهداری آن را پرداخت می کنند. اگر ملک در یک ساختمان آپارتمان واقع شده باشد، معمولاً هزینه های تعمیرات بین ساکنین تقسیم می شود. این را می توان به روش های مختلف پیاده سازی کرد:

  • از طریق هزینه های نگهداری ماهانه؛
  • یک روش پرداخت متفاوت که در جلسه ساکنان تصویب شده است.
  • مشارکت در برنامه دولتی تعمیرات اساسی آسانسورها.

در هر صورت اگر در رابطه با تعمیرات آسانسور سوالی دارید، باید با شرکت مدیریت تماس بگیرید تا مسائل مربوط به مسئولیت و مراحل تعمیر را روشن کنید. طبق ماده 42-1 قانون "روابط مسکن"، مالکان آپارتمان در جلسه مسائل مربوط به مدیریت املاک مشاع را بررسی و تصمیم گیری می کنند. در این جلسه، ممکن است تصمیمی برای تعیین هزینه یا کمک اضافی برای تعمیر تجهیزات آسانسور گرفته شود. در صورتی که بیش از نیمی از کل مالکان آپارتمان در آن شرکت کنند، مجمع حق تصمیم گیری دارد.

کامنت گذاشتن ممنوع